総合改修・
トータルプロデュース
総合改修・
トータルプロデュース
どんな建物に生まれ変わらせたいか、
あなたの夢をお聞かせください
建物は、 長く、多くの人たちに利用されます。たとえ古くなっても建物への愛着があり、改修へ踏み切るには、それを思い切る決断が必要です。
多くの資金と時間を投じる必要もあり、生まれ変わる建物への多大な期待があるものです。
そんなたくさんの思いを実現してきた私たちだからこそ、お客様の夢の形に一歩一歩近づけるために尽力できると自負しています。
お客様のご要望に合わせた
総合的改修計画＝【トータルプロデュース】
改修工事の考え方は、大きく分けて２つあります
様々なご要望には、上記のどちらか１つではなく、【2 つ以上の目的のための改修】もあります。テナント内の意匠や空間の改修から、構造体に関わる改修や耐震補強、増築・改築の必要性、カーボンニュートラルを目指す創エネルギー設備の設置など、建物の機能が多様化していくほど、実現のためには幅広いジャンルの専門知識と工事が必要とされます。
工事の区分は、 大きく分けて３つあります
| 区分 | 主な場所 | 発注者様 |
|---|---|---|
| A工事 | 構造体・各種法律に関わる改修 | 貸主（ビルオーナー）様 |
| B工事 | テナント工事のための各所改修 | 貸主様 または 借主（テナント）様 |
| C工事 | テナント内装工事 | 借主様 |
東急リニューアルは工事の区分や種類に関わらず、改修に関わるすべての工事の一元管理が可能。
お客様のご要望に合わせた総合的改修計画＝【トータルプロデュース】を行う会社です。
建物を長く、安全に利用するために（保全計画）
改修計画は単に劣化した箇所を修繕するだけではありません。建物を健康に、長く、安全・快適に使い続けるために必要な「保全計画」によって、結果的には低リスク・低コストな運用を行うことも可能です。計画的に修繕するため、工期や方法を選ぶことができ、コストだけでなく、利用者の精神的負担も低く抑えることができます。また設備の機能性をアップさせ、不動産価値を高めることで、建物をより長く使い続けられます。東急リニューアルでは、お客様のご要望・運用の仕方に応じた保全計画をご提案します。
予防保全
建物の劣化診断により、劣化部分を早期発見し、補修計画を立案。
維持保全
経年劣化を計画的に補修し、建物の初期性能を回復。
改良保全
建物に機能を追加することで性能を強化。耐震補強による耐震性の向上もそのひとつです。